Gruytsweg 21, Warfstermolen te koop

Warfstermolen

Gruytsweg 21

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Gruytsweg 21, Warfstermolen te koop

Stap binnen in Gruytsweg 21 te Warfstermolen! Deze unieke tussenwoning biedt niet alleen 4 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond, maar ook een badkamer beneden. Levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk, en dat is een groot pluspunt. Daarnaast heeft de woning een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen te bieden!

Maar dat is niet alles: Bijna volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, biedt deze fijne woning niet alleen een stijlvolle uitstraling, maar ook een efficiënte isolatie die bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De CV-ketel uit 2021 en de aanwezigheid van 1 airco boven en 1 beneden voor zowel koelen als verwarmen zorgen voor een aangename en constante temperatuur, het hele jaar door. Er wordt gebruik gemaakt van 10 eigen zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, om te profiteren van lagere energiekosten. De vernieuwde meterkast zorgt voor een optimale elektrische infrastructuur. Al met al draagt dit huis met trots een zeer keurig B-energielabel. De keuken, in 2022 vernieuwd, is een moderne en functionele ruimte waar kookplezier en gezelligheid samenkomen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de officiële voordeur aan de achterzijde van de woning; hal met bergkast; woon-/eetkamer van circa 18 m²; keukenruimte voorzien van nieuwe keuken met inbouwapparatuur; (slaap)kamer van ca. 11 m² met 2e toegangsdeur aan voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkast; badkamer met douche, wastafel met dubbele kraan, toilet; hal met trapopgang en met toegang tot berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en achterdeur;

Eerste verdieping:
(Slaap)kamer van 6,5m² met toegangsdeur naar overloop; toegang tot een (slaap)kamer van ca. 5m² en een slaapkamer van ca. 11m² met dakkapel.

Buitenom:
Het overdekte terras is de perfecte plek om buiten te zitten, of het nu zonnig is of licht regent. Het biedt niet alleen beschutting, maar ook een adembenemend uitzicht over de landelijke omgeving. Stel je voor: ontspannen met een goed boek, een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je de rust van de natuur om je heen ervaart. De bestrate tuin is praktisch in onderhoud, waardoor je meer tijd hebt om van het buitenleven te genieten. De voortuin is bewust ontworpen met een onderhoudsarme insteek, zodat je met minimale inspanning een verzorgde uitstraling behoudt. Parkeren is eenvoudig in de omgeving, waardoor je altijd gemakkelijk je auto kunt bereiken.

Het dorp Warfstermolen:
Warfstermolen, een schilderachtig dorp doordrenkt met historie, biedt een rustige en gemeenschapsgerichte levensstijl. Omringd door weidse landerijen, straalt dit charmante dorp een authentieke sfeer uit. Met zijn pittoreske omgeving en vriendelijke gemeenschap is Warfstermolen een ideale plek om thuis te komen. Warfstermolen is gelegen dichtbij het fraaie en recreatieve Lauwersmeergebied. Voor een uitgebreid aanbod van voorzieningen zijn dorpen als Kollum, Buitenpost en Grijpskerk in de omgeving aanwezig.

Meer zien van deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Gruytsweg 21 in Warfstermolen te bieden heeft! Onze flexibele makelaars leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, tussenwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 dagen geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1967.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Redelijk tot goed
Toelichting
De woning is redelijk tot goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Een met pannen gedekt zadeldak (dwarskap).

Energie

Energielabel
Einddatum
18 januari 2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hre kompact 24/18 a gas gestookte combiketel uit 2021 huur

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
151 m²
Woonoppervlakte
77 m²
Overige ruimten
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
80 m²
Achtertuin
50 m² (9,4m diep en 7,52m breed)
Ligging
Gelegen op Noordoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren
Parkeren
Er is parkeergelegenheid langs de straat.

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster burum c 1862

Oppervlakte
151 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: