Hanebalken 75, Drachten te koop

Drachten

Hanebalken 75

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Hanebalken 75, Drachten te koop

Wat een heerlijke ligging en dat met zoveel woonruimte! De achtertuin is gelegen op het zeer zonnige zuid-westen, de woning is vrij gelegen aan de voorzijde én de degelijkheid van dit ruime geheel straalt er van af. Alle vloeren zijn van beton en de woning is geheel geïsoleerd.

Tevens is er aan ruimte geen gebrek; de woning is recht omhooggetrokken, waardoor er niet alleen op de begane grond veel ruimte aanwezig is, maar ook op de 1e etage. De woning is dan ook voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers. De buurt is kindvriendelijk, rustig en het huis staat tegenover een ruim (speel)veld.

Qua isolatie doet de woning het uitermate goed. Zo is het geheel voorzien van het zuinige B-energielabel en kan met een paar kleine aanpassingen gemakkelijk het A-label gerealiseerd worden. 

Begane grond: 
Via de voorentree komt u in de lichte hal/entree met uitgebreide meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein; royale woonkeuken met veel inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De keukenruimte is tevens voorzien van een grote kunststof schuifpui en bar-deel. Het geheel is uitermate licht door de doorzonwoonkamer en de grote glasoppervlakten. Via de keuken komt u in de bijkeuken met doorloop naar de achtertuin en de bergruimte in de garage met aansluitende garageruimte. 

Eerste etage: 
Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom ca. 15 m²(!) betreft; badkamer met wastafel, wandcloset, ligbad met douchedeel en handdoekradiator.

Tweede etage:
Overloop met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer en berging achter de knieschotten. 

Aan de woning zit een aangebouwde overkapping, een aangebouwde houten garage van ca. 15 m² en heeft het een uitbouw naar een aangebouwd stenen berging van ca. 8,5 m². 

De zeer zonnige achtertuin is zeer privacyvol en besloten, heeft een achterom en een houten tuinberging.

De buurt is rustig en goed bereikbaar. Er zijn 2 basisscholen op zeer korte afstand, evenals een kinderopvang, winkelcentra, sportgelegenheden, een kinderboerderij en de jachthaven. Recreatiegebieden als de bossen van Beetsterzwaag en het strand zijn op fietsafstand. Tevens zijn de voortgezetonderwijsscholen en middelbare scholen op korte afstand gelegen. Ook is het geheel gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A7 (Groningen-Heerenveen).

Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging aan de Hanebalken 75 te Drachten!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
4 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Bouwjaar omschrijving
In 1996 nieuw gebouwd
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
18 maart 2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Awb hr ketel gas gestookte combiketel uit 2014 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
232 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Overige ruimten
23 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
155 m²
Achtertuin
65 m² (6,7m diep en 11,45m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als op openbaar terrein.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen, aangebouwd hout
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
36 m² (7,9m diep en 4,61m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster boornbergum e 1827

Oppervlakte
232 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: