Holtropslaan 4, Marum te koop

Marum

Holtropslaan 4

€ 325.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Holtropslaan 4, Marum te koop

Altijd al willen wonen in een royale 2-onder-1-kap woning in een leuke woonwijk in Marum? Dat kan zeker hier aan de Holtropslaan 4! De degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning op 292m2 eigen grond biedt 4 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e slaapruimte op de zolder, een ruime tuin met achterom én als kers op de taart een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden!

De volledig geïsoleerde en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2008, verkeert in een keurige onderhoudsstaat en is recent (2020) nog helemaal buitenom geschilderd.
De mogelijkheid is er om de ruimte in de garage als slaapkamer te gebruiken en een badkamer erbij te realiseren zodat u, indien wenselijk, gelijkvloers kunt wonen.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree via de voordeur; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein; doorzonwoonkamer met gaskachel; keuken in L-opstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel en toegang tot de tuin; multifunctionele ruimte met toegangsdeur tot de tuin, momenteel als extra bijkeuken ingericht maar ook geschikt als slaapkamer; garage/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan 1 van 16m2 met inbouwkastenwand; badkamer met bad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met ruim zonnig balkon op het zuiden.

Buitenruimte:
De privacyvolle achtertuin, welke ook via de achterliggende steeg bereikbaar is, is voorzien van een vrijstaande houten berging, meerdere terrassen, een overkapping en veel groen. Het woonhuis is eveneens omringd door een groene woonomgeving. Daarnaast is het centraal gelegen tussen enerzijds wandelmogelijkheden in het buitengebied en anderzijds de winkels en andere voorzieningen in het dorp op loopafstand.

Het dorp Marum
Marum heeft uitstekende voorzieningen met o.a. een groot diversiteit aan winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten rijdt u de A7 op vanwaar u in ca. 15 minuten naar zowel Drachten en Groningen rijdt.

Is uw aandacht getrokken en wilt u deze royale woning met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars vertellen u graag alles over de woning tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
6 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 2009.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het onderhoud aan de binnenzijde van de woning is goed.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning is goed.
Dak
Lessenaardak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
De woning beschikt over een lessenaardak welke met pannen gedekt is.

Energie

Energielabel
Einddatum
24 februari 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
429 m²
Woonoppervlakte
151 m²
Overige ruimten
7 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras (Normaal)
Tuin oppervlakte
160 m²
Achtertuin
110 m² (14,35m diep en 8,95m breed)
Ligging
Gelegen op Noord (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
8 m² (2,43m diep en 3,07m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster marum f 5912

Oppervlakte
281 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster marum f 6155

Oppervlakte
11 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster marum f 5910

Oppervlakte
137 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: