
Marum
Holtropslaan 4
Omschrijving
Holtropslaan 4, Marum te koop
Altijd al willen wonen in een royale 2-onder-1-kap woning in een leuke woonwijk in Marum? Dat kan zeker hier aan de Holtropslaan 4! De degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning op 292m2 eigen grond biedt 4 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e slaapruimte op de zolder, een ruime tuin met achterom én als kers op de taart een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden!
De volledig geïsoleerde en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2008, verkeert in een keurige onderhoudsstaat en is recent (2020) nog helemaal buitenom geschilderd.
De mogelijkheid is er om de ruimte in de garage als slaapkamer te gebruiken en een badkamer erbij te realiseren zodat u, indien wenselijk, gelijkvloers kunt wonen.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree via de voordeur; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein; doorzonwoonkamer met gaskachel; keuken in L-opstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel en toegang tot de tuin; multifunctionele ruimte met toegangsdeur tot de tuin, momenteel als extra bijkeuken ingericht maar ook geschikt als slaapkamer; garage/bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan 1 van 16m2 met inbouwkastenwand; badkamer met bad, wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met ruim zonnig balkon op het zuiden.
Buitenruimte:
De privacyvolle achtertuin, welke ook via de achterliggende steeg bereikbaar is, is voorzien van een vrijstaande houten berging, meerdere terrassen, een overkapping en veel groen. Het woonhuis is eveneens omringd door een groene woonomgeving. Daarnaast is het centraal gelegen tussen enerzijds wandelmogelijkheden in het buitengebied en anderzijds de winkels en andere voorzieningen in het dorp op loopafstand.
Het dorp Marum
Marum heeft uitstekende voorzieningen met o.a. een groot diversiteit aan winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten rijdt u de A7 op vanwaar u in ca. 15 minuten naar zowel Drachten en Groningen rijdt.
Is uw aandacht getrokken en wilt u deze royale woning met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars vertellen u graag alles over de woning tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Bouwjaar omschrijving
- De woning is gebouwd in 2009.
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Toelichting
- Het onderhoud aan de binnenzijde van de woning is goed.
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Toelichting
- Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning is goed.
- Dak
- Lessenaardak
- Dak materialen
- Pannen
- Dak toelichting
- De woning beschikt over een lessenaardak welke met pannen gedekt is.
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 24 februari 2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Intergas gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 429 m²
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Overige ruimten
- 7 m²
- Inhoud
- 566 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zonneterras (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 160 m²
- Achtertuin
- 110 m² (14,35m diep en 8,95m breed)
- Ligging
- Gelegen op Noord (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein.
Garage
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 8 m² (2,43m diep en 3,07m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
- Aantal
- 1
Kadaster marum f 5912
- Oppervlakte
- 281 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Kadaster marum f 6155
- Oppervlakte
- 11 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Kadaster marum f 5910
- Oppervlakte
- 137 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.