Holtropslaan 4, Marum te koop

Altijd al willen wonen in een royale 2-onder-1-kap woning in een leuke woonwijk in Marum? Dat kan zeker hier aan de Holtropslaan 4! De degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning op 292m2 eigen grond biedt 4 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e slaapruimte op de zolder, een ruime tuin met achterom én als kers op de taart een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden!

De volledig geïsoleerde en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2008, verkeert in een keurige onderhoudsstaat en is recent (2020) nog helemaal buitenom geschilderd.
De mogelijkheid is er om de ruimte in de garage als slaapkamer te gebruiken en een badkamer erbij te realiseren zodat u, indien wenselijk, gelijkvloers kunt wonen.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree via de voordeur; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein; doorzonwoonkamer met gaskachel; keuken in L-opstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel en toegang tot de tuin; multifunctionele ruimte met toegangsdeur tot de tuin, momenteel als extra bijkeuken ingericht maar ook geschikt als slaapkamer; garage/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan 1 van 16m2 met inbouwkastenwand; badkamer met bad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met ruim zonnig balkon op het zuiden.

Buitenruimte:
De privacyvolle achtertuin, welke ook via de achterliggende steeg bereikbaar is, is voorzien van een vrijstaande houten berging, meerdere terrassen, een overkapping en veel groen. Het woonhuis is eveneens omringd door een groene woonomgeving. Daarnaast is het centraal gelegen tussen enerzijds wandelmogelijkheden in het buitengebied en anderzijds de winkels en andere voorzieningen in het dorp op loopafstand.

Het dorp Marum
Marum heeft uitstekende voorzieningen met o.a. een groot diversiteit aan winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten rijdt u de A7 op vanwaar u in ca. 15 minuten naar zowel Drachten en Groningen rijdt.

Is uw aandacht getrokken en wilt u deze royale woning met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars vertellen u graag alles over de woning tijdens een bezichtiging!