Kemphaan 24, Grootegast te koop

Grootegast

Kemphaan 24

€ 249.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Kemphaan 24, Grootegast te koop

Op zoek naar een instapklare en keurig onderhouden woning? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning is verrassend compleet, is goed onderhouden en heeft 3 zeer royale slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 245 m² eigen grond en een vrijstaande houten garage. Zeer bijzonder: de achterzijde van de woning grenst aan het prachtige park: "Notoaristuun".

Het woonhuis is gebouwd in 1992 en is volledig geïsoleerd. Het geheel wordt verwarmd door een HR-combiketel van Nefit uit 2009. De woning is zeer energiezuinig en draagt dan ook niet voor niets het A-energielabel.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met wandcloset en fontein; een lichte L-vormige woonkamer van ca. 24 m², woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel opstelling; achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop; twee royale tweepersoonsslaapkamers van ca. 12,5 m²; badkamer met (inloop)douche, bad, wastafel en wastafelmeubel. De grote dakkapel die geplaatst is, zorgt voor een zee van extra ruimte op de 1e etage.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met overloop en een derde slaapkamer.

Achter de woning staat een grote houten berging van ca. 24 m². Door de grootte en hoogte van de garage is de garage zeer geschikt voor een ruimte vragende hobby.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras/gazon. De overkapping en het besloten karakter van de tuin zorgen ervoor dat u optimaal van uw privacy kunt genieten.

De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel is prachtig gelegen; hierdoor zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, horeca, het gemeentehuis en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De ‘Notoaristuun’, het ‘Kolonelsbos’ en de aangrenzende natuurgebieden geven u volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen in deze prachtige gebieden.

Kortom; deze zeer comfortabele woning gelegen op loopafstand van vele voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden geeft u de mogelijkheid voor optimaal woonplezier. Kom daarom snel een kijkje nemen aan de Kemphaan 24 te Grootegast. Onze makelaars heten u van harte welkom bij dit zeer complete geheel!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden binnen
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden buiten
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit zadeldak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
14 augustus 2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Nefit gas gestookte combiketel uit 2009 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
245 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Overige ruimten
11 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
190 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als aan de straat

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
24 m² (6m diep en 3,98m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
1

Kadaster grootegast d 3820

Oppervlakte
245 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: