Kluisgat 102, Groningen te koop

Deze goed onderhouden ruime eengezinswoning met overkapping, 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een houten tuinhuis met overkapping heeft een mooie rustige beschutte ligging in de groene wijk Lewenborg.

Deze tussenwoning is gebouwd in 1973. Het is voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen. Verwarming vindt plaats door een HR combiketel van Intergas uit 2008. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping van ca. 16 m² geplaatst. Op de achterzijde van de tuin staat de in 2019 gebouwde houten tuin met overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 163 m².

Ook aan energiezuinigheid is gedacht, zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, is er dak- en muurisolatie aanwezig.

De indeling van deze woningen is als volgt:
Begane grond: entree, hal met de meterkast, een toilet met fontein, kastruimte, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de overkapping en de achtertuin, ruime keuken met een nette keukenopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met c.v.-kast, aansluitend drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte en de vierde slaapkamer.

Tuinen:
De voortuin is onderarm ingericht, geheel bestraat en voorzien van een stenen berging. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders met beplanting, een vijver en het houten tuinhuis met overkapping. Deze diepe tuin (ca. 10 meter) grenst aan een groenstrook (geen achterburen) en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Lewenborg biedt een grote diversiteit aan voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, een uitgebreid sportcentrum en het recreatiegebied Kardinge.

Is uw interesse voor deze woning gewekt? Maak dan eens een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u van harte welkom aan het Kluisgat 102 te Groningen.