Langewyk 12, Boelenslaan te koop

Boelenslaan

Langewyk 12

€ 589.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Langewyk 12, Boelenslaan te koop

Gelegen in een landelijke setting op een royaal perceel van 2704 m² midden in een coulissenlandschap vind je deze moderne levensloopbestendige woning. Deze prachtige locatie wordt compleet gemaakt door een grote geïsoleerde loods van 125 m² en een vrijstaande garage van ca. 60 m². Dit alles maakt deze locatie tot een zeer bijzonder geheel dat je vele mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby of werk biedt.

De woning, gebouwd in 1978, is in de recente jaren getransformeerd tot een comfortabele thuisbasis. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen. De verwarming gaat via een zuinige HR-combiketel van Intergas uit 2016, en met 12 zonnepanelen heeft het huis een uitstekend energielabel A.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, ruime hal, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een nieuwe moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met cv-opstelling en achterentree, toilet met fontein, een grote kelder met waterontharder, een wasruimte, de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, een slaapkamer van ca. 13 m² en een werkkamer van ca. 10 m².

Eerste verdieping:
Een overloop met toilet voorzien van fontein en aansluitend drie ruime slaapkamers.

Loods en garage.
De vrijstaande geïsoleerde loods is gebouwd in 2015. Het heeft een lengte van 14m en is 9m breed.
Het is opgebouwd uit een staalconstructie met sandwichpanelen en een betonnen vloer.
Het heeft een nokhoogte van 4,55m en is voorzien van een overheaddeur van 3,5m hoog en 3,4m breed. Uiteraard is het voorzien van elektra maar het heeft ook een aansluiting voor water en riolering.

De ruime houten garage met kippenhok en overstek heeft een oppervlak van 59 m² en is voorzien van een dubbele garagedeur en een loopdeur.

Buiten:
Rondom het woonhuis ligt een royale tuin, ingericht met beplanting, gazon en achter de woning een terras. De tuin biedt je niet alleen een weids uitzicht en veel ruimte maar leent zich ook voor verschillende ruimte vragende hobby’s. Hierdoor kun je optimaal genieten van een landelijk leven, terwijl je toch de gemakken van Surhuisterveen binnen handbereik hebt.

Het geheel is centraal gelegen met een zeer goede ontsluiting in de richtingen van Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) en Leeuwarden. Drachten ligt op ca. 10 minuten afstand en zowel Leeuwarden als Groningen zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken. Zowel Drachten als Surhuisterveen beschikken over uitgebreide winkelvoorzieningen. Basisonderwijs is aanwezig in Boelenslaan/Houtigehage en Rottevalle. Het dorp Boelenslaan heeft een basisschool, tankstation, cafetaria en een uitgebreid sportcentrum en sportvelden.

Kortom; een heerlijke centrale plek met veel mogelijkheden waar je optimaal van de rust en het buitenleven kunt genieten.

Kun je ook niet wachten om te komen kijken bij dit prachtige geheel? Onze enthousiaste flexibele makelaars leiden je graag rond. Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Bouwjaar omschrijving
Bouwjaar volgens bag
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Dak
Schilddak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Schilddak gedekt met pannen

Energie

Energielabel
Einddatum
16 april 2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combi intergas gas gestookte combiketel uit 2016 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
2704 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Overige ruimten
10 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
2250 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid p eigen terrein.

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, water
Isolatie
Volledig geisoleerd, geen isolatie
Oppervlakte
59 m² (9,85m diep en 5,95m breed)
Capaciteit
10 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster drogeham e 1315

Oppervlakte
2704 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

  • Met de laatste verbouwing zijn diverse nieuwe kamers gecreëerd. Veel mensen zijn verrast met de hoeveelheid ruimte welke er in het huis aanwezig is. Met de loods en garage is er meer dan voldoende opslag. Vanuit de woonkamer is een wijd uitzicht mogelijk op de groene omgeving.


  • Energiezuinig wonen in een prachtig huis in een landelijke rustige omgeving met de voorzieningen van Surhuisterveen (5 km) en Drachten (10 km) op fietsafstand. In de tuin heb je heel veel privacy, aan de achterzijde uitzicht op de landerijen.

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: