Langewyk 12, Boelenslaan te koop

Gelegen in een landelijke setting op een royaal perceel van 2704 m² midden in een coulissenlandschap vind je deze moderne levensloopbestendige woning. Deze prachtige locatie wordt compleet gemaakt door een grote geïsoleerde loods van 125 m² en een vrijstaande garage van ca. 60 m². Dit alles maakt deze locatie tot een zeer bijzonder geheel dat je vele mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby of werk biedt.

De woning, gebouwd in 1978, is in de recente jaren getransformeerd tot een comfortabele thuisbasis. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, gedeeltelijk met kunststof kozijnen. De verwarming gaat via een zuinige HR-combiketel van Intergas uit 2016, en met 12 zonnepanelen heeft het huis een uitstekend energielabel A.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, ruime hal, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een nieuwe moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met cv-opstelling en achterentree, toilet met fontein, een grote kelder met waterontharder, een wasruimte, de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, een slaapkamer van ca. 13 m² en een werkkamer van ca. 10 m².

Eerste verdieping:
Een overloop met toilet voorzien van fontein en aansluitend drie ruime slaapkamers.

Loods en garage.
De vrijstaande geïsoleerde loods is gebouwd in 2015. Het heeft een lengte van 14m en is 9m breed.
Het is opgebouwd uit een staalconstructie met sandwichpanelen en een betonnen vloer.
Het heeft een nokhoogte van 4,55m en is voorzien van een overheaddeur van 3,5m hoog en 3,4m breed. Uiteraard is het voorzien van elektra maar het heeft ook een aansluiting voor water en riolering.

De ruime houten garage met kippenhok en overstek heeft een oppervlak van 59 m² en is voorzien van een dubbele garagedeur en een loopdeur.

Buiten:
Rondom het woonhuis ligt een royale tuin, ingericht met beplanting, gazon en achter de woning een terras. De tuin biedt je niet alleen een weids uitzicht en veel ruimte maar leent zich ook voor verschillende ruimte vragende hobby’s. Hierdoor kun je optimaal genieten van een landelijk leven, terwijl je toch de gemakken van Surhuisterveen binnen handbereik hebt.

Het geheel is centraal gelegen met een zeer goede ontsluiting in de richtingen van Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) en Leeuwarden. Drachten ligt op ca. 10 minuten afstand en zowel Leeuwarden als Groningen zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken. Zowel Drachten als Surhuisterveen beschikken over uitgebreide winkelvoorzieningen. Basisonderwijs is aanwezig in Boelenslaan/Houtigehage en Rottevalle. Het dorp Boelenslaan heeft een basisschool, tankstation, cafetaria en een uitgebreid sportcentrum en sportvelden.

Kortom; een heerlijke centrale plek met veel mogelijkheden waar je optimaal van de rust en het buitenleven kunt genieten.

Kun je ook niet wachten om te komen kijken bij dit prachtige geheel? Onze enthousiaste flexibele makelaars leiden je graag rond. Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op!