Leuringslaan 1, Tolbert te koop

Tolbert

Leuringslaan 1

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Leuringslaan 1, Tolbert te koop

Welkom bij Leuringslaan 1 in Tolbert, waar de woning van je dromen werkelijkheid wordt! Deze prachtige vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage is een echt juweeltje dat op je wacht. Met een perceel van 607 m2 heb je hier alle ruimte en mogelijkheden die je maar wenst. Deze unieke woning biedt tevens de perfecte combinatie qua locatie: voorhuis stap je zo het dorp Tolbert in terwijl je in de privacyvolle én zonnige achtertuin op het westen van al het groen en de natuur kunt genieten.

Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt deze woning ultiem comfort en gemak. Maar dat is niet alles: Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2022), is er een airco geplaatst (2022) en de keuken is vervangen in 2017 en biedt alle diverse inbouwapparatuur (waaronder een heetwaterkraan van het merk Quooker).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zijentree; hal met garderoberuimte, toiletruimte met hangtoilet; in 2017 vernieuwde meterkast; lichte woonkamer ca. 24 m² met half open woonkeuken (ca. 13 m2) met keukenopstelling in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur; slaapkamer van ca. 11m², badkamer voorzien van douchehoek en wastafel(meubel), bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de ruime stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur voorzien van loopdeur; boven de garage bevindt zich een grote zolderberging. Achter de garage staat nog een houten schuur met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers; ruime inloopkast; nette 2e badkamer voorzien douche-/ ligbadcombinatie en een 2e toilet, meerdere bergruimten en een inloopkast.

Tweede verdieping: Vliering

Buitenom:
De woning staat zeer gunstig op het ruime perceel van 589 m2. Stel je voor dat je elke ochtend ontwaakt in een oase van rust, omringd door de ruime achtertuin op het westen. Hier kun je genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt daarnaast genoeg ruimte voor al je groene ambities! Achter op het erf staat een houten tuinschuur. De dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Eenmaal op straat liggen alle voorzieningen van Tolbert liggen op een steenworp afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, uit eten wilt gaan of gewoon wilt genieten van de bruisende sfeer van het dorp, alles is binnen handbereik.

Tolbert:
Tolbert, gelegen in het prachtige Groningse landschap, is met ca 4500 inwoners een middelgroot dorp in de Gemeente Westerkwartier en biedt diverse voorzieningen en faciliteiten. Het is een levendig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd. Met een bakker slagerij, kledingwinkel, cafetaria, kapsalon, bloemenwinkel én supermarkt op loopafstand heb je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik! Liever uit eten? Ook daarvoor kun je in Tolbert terecht!

Kunt u niet wachten om dit geheel met eigen ogen te zien? Bel dan voor een bezichtiging! Onze flexibele makelaars laten u dit zeer complete woonhuis aan de Leuringslaan 1 te Tolbert graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengd
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1989.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Een met pannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
5 juni 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Vaillant gas gestookte combiketel uit 2004 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
607 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Overige ruimten
33 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
300 m²
Achtertuin
250 m² (24,82m diep en 15,86m breed)
Ligging
Gelegen op West (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is parkeergelegenheid op de dubbele oprit of in de omgeving/straat.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
27 m² (5,65m diep en 4,8m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
2

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster leek h 7191

Oppervlakte
533 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster leek h 6743

Oppervlakte
56 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster leek h 6997

Oppervlakte
18 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: