Lignelaan 10, Grootegast te koop

Grootegast

Lignelaan 10

€ 375.000 vrij op naam

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Lignelaan 10, Grootegast te koop

Nog nooit bewoond geweest! Nieuwbouw, van alle gemakken voorzien, zeer energiezuinig én gelegen in het mooie nieuwe Roblespark te Grootegast. Deze zeer royale nieuwgebouwde woning heeft dit allemaal, maar is gemakkelijk om te toveren tot een slaapkamer met bijvoorbeeld een badkamer ensuite.

Wat is het toch heerlijk; nieuwbouw, zonder alle nieuwbouwstress, bouwrentes enzovoort, maar wel zelf de inrichting regelen. Dat is bijna nooit mogelijk, maar op deze unieke locatie kan dit wél!

Dit energiezuinige huis is goed voor uw portemonnee met het superzuinige energielabel A+++! Dit komt door een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas, dubbel geïsoleerde muren, geïsoleerde vloer en door een geïsoleerd dak. Met de geplaatste zonnepanelen kan het dan ook zomaar zijn dat uw verbruik minder dan 0/minimaal is! Het huis is namelijk volledig elektrisch en daarmee helemaal toekomstbestendig.

Het geheel is gelegen op een royale kavel van maar liefst 326 m² en is in 2022 gebouwd. De achtertuin is L-vormig, met het grootste kaveldeel op het zuidoosten. Door de indeling van deze royale achtertuin is er op iedere zonrichting zowel zon- als schaduw te vinden.

De bouwer van dit huis (U. Veenstra uit Harkema) staat voor energiezuinige woningen van de hoogste kwaliteit, heeft meer dan 40 jaar ervaring in de bouw van woningen en beschikt over een geavanceerde eigen timmerfabriek, wat de bouwkwaliteit en mogelijkheden enorm vergroot.

Een paar highlights van de woning:
• Volledig, optimaal en hoogwaardig geïsoleerd, met dubbele geluidsarme isolatie bij de buitenmuren;
• Kunststofkozijnen (met houtnerf aan buitenzijde);
• Kunststof goten en windveren;
• Vloerverwarming begane grond en elektrische verwarming op de eerste etage;
• Luxe badkamer en toiletruimte;
• Aangebouwde geïsoleerde garage/berging met elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur;
• Geluidswerende cementdekvloer op 1e verdiepingsvloer, welke "zwevend" is aangebracht;
• Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel;
• Drievoudige (triple) beglazing;
• Uitgevlakt plafond op begane grond en 1e etage;
• Renovliesbehang op de wanden van de begane grond en de 1e etage;
• Spackspuitwerk op plafonds begane grond en 1e etage;
• Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht / water warmtepomp;
• Warmte-terugwin-unit en bypass functie;
• Vaste trap naar 2e etage;
• Extra stroompunten door het gehele huis en de keuken;
• 12 zonnepanelen, full-black;
• Aangebouwde garage/berging, waarvan de isolatie van dezelfde kwaliteit is als de woning, inclusief vloerverwarming;

Begane grond:
Hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel naar het terras; keukenruimte met uitgebreide aansluitmogelijkheden; aangebouwde berging/garage met warmtepompopstelling, witgoedaansluitingen, geïsoleerde sectionaaldeur en loopdeur aan de achterzijde.

1e etage:
Overloop; drie royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming en wandcloset, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, handdouche en easydrain.

2e etage:
Vaste trap naar ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamers/een slaapkamer.

Roblespark Grootegast
De woning staat worden gerealiseerd in de groene, ruim opgezette en jonge woonwijk Roblespark te Grootegast. Grootgast is een geliefde woonplaats gunstig gelegen midden in het Westerkwartier. Wonen, werken en ontspannen gaan in deze streek hand in hand. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, park Notaristuun en sportaccommodaties. Bovendien ligt Grootegast op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de A7 in de buurt zijn Groningen en Drachten prima bereikbaar.

De woning wordt overgedragen inclusief BTW en eventuele overdrachtsbelasting. De koopprijs is exclusief overdrachtskosten, zoals Kadaster en notariskosten.

Nieuwsgierig geworden naar dit energiezuinige, luxe huis? Onze flexibele makelaars zien u graag bij de Lignelaan 10 te Grootegast.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 375.000 vrij op naam
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Nieuw, nooit bewoond geweest
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Nieuw, nooit bewoond geweest
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Nieuw, nooit bewoond geweest
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Met pannen gedekt

Energie

Energielabel
Einddatum
16 januari 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
326 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Overige ruimten
35 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Aan te leggen)
Tuin oppervlakte
250 m²
Achtertuin
110 m² (10,3m diep en 11,51m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Oppervlakte
19 m² (5,29m diep en 3,99m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Aantal
1

Kadaster grootegast m 745

Oppervlakte
326 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: