Linthorst Homanloane 42, Kootstertille te koop

Kootstertille

Linthorst Homanloane 42

€ 300.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Linthorst Homanloane 42, Kootstertille te koop

Wat een ruimte, zowel met het grote perceel als in huis! Energiezuiniger dan dat het energielabel doet vermoeden? Er zijn namelijk maar liefst 14 HR zonnepanelen geplaatst in 2020, de cv-installatie is vervangen in 2021, de woning is nu geheel voorzien van HR(++) beglazing, ook de vloer is geheel (opnieuw) geïsoleerd.

Dit alles is naderhand gedaan, gezien het feit dat het energielabel dateert uit 2016. Ook is er vloerverwarming op de begane grond, is er dak- en muurisolatie en zijn er kunststof kozijnen aanwezig in de woning.

Deze royale woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamers en er is zeer veel bergruimte aanwezig. Ook is er een aangebouwde garage, een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste trap naar de 2e etage én een aangebouwde keuken.

Het geheel staat op een kavel maar liefst 507m² eigen grond en is gelegen aan een brede straat met veel groen. De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer royaal, zowel in de breedte als in de lengte. Ook is er een grote waterontharder

De uitstekende voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand, zo zijn er scholen, winkels en is er een supermarkt aanwezig in het dorp. Ook zijn er vele sportactiviteiten met sportvelden, is er een multifunctionele accommodatie (o.a. buurthuis, gezelligheidsclubs en jeugdhonk) en zijn er andere horecagelegenheden.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde; hal met vernieuwde meterkast (2020); Zeer lichte en grote L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met prachtig uitzicht door de grote schuifpui over de grote tuin; halfopen keukenruimte met zeer veel luxe inbouwapparatuur als een: koel-vriescombinatie, wasemkap, vaatwasser, inbouwoven en een gaskookplaat, ook zijn er softclose lades aanwezig. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de diepe achtertuin; doorloop naar garage; toiletruimte met hangtoilet en fontein.

1e etage:
Overloop, 2 tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer; badkamer met ligbad, hangtoilet en wastafel met wastafelmeubel.

2e etage:
Te bereiken via een vaste trap; overloop; mogelijkheid tot 2 slaapkamers met de 2 grote dakramen; cv-ruimte en bergruimte.

De diepe en onderhoudsarme achtertuin is prachtig aangelegd, zuid-oost gericht, voorzien van sierborders en sierbestrating. Ook is er een achterom langs de garage.

Kootstertille is een zeer fijn dorp om te wonen met alle bedrijvigheid, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging nabij Leeuwarden, Groningen en Drachten.

Wilt u dit prachtige, zeer complete en energiezuinige geheel ook van binnen bekijken? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak met onze flexibele makelaars bij de Linthorst Homanloane 42 te 9288BB Kootstertille!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
In zeer goede staat van onderhoud
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Keurig onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Pannen + Plat dak

Energie

Energielabel
Einddatum
23 juli 2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening
C.v.-ketel
Atag hr-combiketel gas gestookte combiketel uit 2021 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
507 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Overige ruimten
20 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
234 m²
Achtertuin
234 m² (18m diep en 13m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Zeer ruime oprit met zeer veel parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
20 m² (5,66m diep en 3,57m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aantal
1

Kadaster kooten c 2362

Oppervlakte
507 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Een fijn huis met veel opbergmogelijkheden! Een grote tuin met veel vogels en het is centraal gelegen tussen grotere dorpen."

Verkopers Linthorst Homanloane 42, Kootstertille

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: