
Kootstertille
Linthorst Homanloane 42
Omschrijving
Linthorst Homanloane 42, Kootstertille te koop
Wat een ruimte, zowel met het grote perceel als in huis! Energiezuiniger dan dat het energielabel doet vermoeden? Er zijn namelijk maar liefst 14 HR zonnepanelen geplaatst in 2020, de cv-installatie is vervangen in 2021, de woning is nu geheel voorzien van HR(++) beglazing, ook de vloer is geheel (opnieuw) geïsoleerd.
Dit alles is naderhand gedaan, gezien het feit dat het energielabel dateert uit 2016. Ook is er vloerverwarming op de begane grond, is er dak- en muurisolatie en zijn er kunststof kozijnen aanwezig in de woning.
Deze royale woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamers en er is zeer veel bergruimte aanwezig. Ook is er een aangebouwde garage, een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste trap naar de 2e etage én een aangebouwde keuken.
Het geheel staat op een kavel maar liefst 507m² eigen grond en is gelegen aan een brede straat met veel groen. De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer royaal, zowel in de breedte als in de lengte. Ook is er een grote waterontharder
De uitstekende voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand, zo zijn er scholen, winkels en is er een supermarkt aanwezig in het dorp. Ook zijn er vele sportactiviteiten met sportvelden, is er een multifunctionele accommodatie (o.a. buurthuis, gezelligheidsclubs en jeugdhonk) en zijn er andere horecagelegenheden.
Begane grond:
Entree aan de voorzijde; hal met vernieuwde meterkast (2020); Zeer lichte en grote L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met prachtig uitzicht door de grote schuifpui over de grote tuin; halfopen keukenruimte met zeer veel luxe inbouwapparatuur als een: koel-vriescombinatie, wasemkap, vaatwasser, inbouwoven en een gaskookplaat, ook zijn er softclose lades aanwezig. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de diepe achtertuin; doorloop naar garage; toiletruimte met hangtoilet en fontein.
1e etage:
Overloop, 2 tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer; badkamer met ligbad, hangtoilet en wastafel met wastafelmeubel.
2e etage:
Te bereiken via een vaste trap; overloop; mogelijkheid tot 2 slaapkamers met de 2 grote dakramen; cv-ruimte en bergruimte.
De diepe en onderhoudsarme achtertuin is prachtig aangelegd, zuid-oost gericht, voorzien van sierborders en sierbestrating. Ook is er een achterom langs de garage.
Kootstertille is een zeer fijn dorp om te wonen met alle bedrijvigheid, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging nabij Leeuwarden, Groningen en Drachten.
Wilt u dit prachtige, zeer complete en energiezuinige geheel ook van binnen bekijken? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak met onze flexibele makelaars bij de Linthorst Homanloane 42 te 9288BB Kootstertille!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Prijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Wonen
- Huidige bestemming
- Wonen
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed tot uitstekend
- Toelichting
- In zeer goede staat van onderhoud
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Toelichting
- Keurig onderhouden
- Dak
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, bitumineuze dakbedekking
- Dak toelichting
- Pannen + Plat dak
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 23 juli 2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Centrale voorziening
- C.v.-ketel
- Atag hr-combiketel gas gestookte combiketel uit 2021 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 507 m²
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Overige ruimten
- 20 m²
- Inhoud
- 474 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 234 m²
- Achtertuin
- 234 m² (18m diep en 13m breed)
- Ligging
- Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Zeer ruime oprit met zeer veel parkeergelegenheid
Garage
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 20 m² (5,66m diep en 3,57m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Aantal
- 1
Kadaster kooten c 2362
- Oppervlakte
- 507 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Verkoper aan het woord
"Een fijn huis met veel opbergmogelijkheden! Een grote tuin met veel vogels en het is centraal gelegen tussen grotere dorpen."
Verkopers Linthorst Homanloane 42, Kootstertille
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.