Muntsgroppe 9, Rottevalle te koop

Rottevalle

Muntsgroppe 9

€ 375.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Muntsgroppe 9, Rottevalle te koop

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een plekje uit duizenden! Een locatie met een bijzonder historisch verhaal met een fenomenaal uitzicht over kleinschalige landschappen...

De woonboerderij betreft een kluswoning, maar wél met uitzonderlijke mogelijkheden. Zo laat het uitgebreide bestemmingsplan wonen toe, maar ook B&B en een kleinschalige camping behoren tot de mogelijkheden!

De geografische ligging is ook zeer uniek te noemen. Zo staat de woning nét buiten het historische centrum van Rottevalle en ligt de woning zeer centraal nabij de A7 (Drachten-Heerenveen-Groningen) en is Drachten op minder dan 10 autominuten afstand gelegen.

De woning is met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond levensloopbestendig ingericht. Ook op de eerste etage zijn nog 3 slaapkamers te vinden, waardoor deze woning zich ideaal leent voor gezinnen.

De Mûntsgroppe - het pad van de monniken - ligt middenin het Nationaal Landschap de Noardlike Fryske Wâlden. Het unieke wandelpad (dat ook prima met een fiets begaanbaar is) siert zich met diverse kleinschalige landschappen, houtwallen, grasvelden en met diverse slootjes. Het pad is zowel een verbindingsweg tussen Rottevalle en Harkema als een historische grenslijn tussen verschillende veengebieden. Historisch is dit pad zeker, want het stamt al uit 1540.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Hal/entree met inbouwkast; woonkamer; 1e slaapkamer met een inbouwkast; ruime keuken van ca. 23 m²; ruime bijkeuken met witgoedaansluiting; badkamer met douche en wastafel; toiletruimte.

Eerste etage: Overloop; 3 slaapkamers.

Rondom de woning ligt een ruim perceel dat is ingedeeld met een groot boerenerf (wat veel parkeergelegenheid biedt). Daarnaast is er een ruime garage aanwezig en zijn er twee vrijstaande, houten bergingen aanwezig, met meerdere berg- en opslagruimtes.

Rottevalle
Het dorp Rottevalle is gelegen op een kleine afstand van Drachten en heeft een rijke geschiedenis. Maar niet alleen voor de liefhebbers voor cultuur en historie is Rottevalle een mooie woonplaats.

Ook voor degene die graag iets ondernemen is er wat wils! Op korte afstand van het dorp ligt het prachtige meer 'De Leyen', dat zich ideaal leent om in de zomer een heerlijke verkoelende duik te nemen. Ook is er een strandpaviljoen aanwezig, waar ook ultiem van genoten kan worden (binnen en buiten).

Interesse gekregen in dit project op deze unieke locatie aan de Muntsgroppe 9 te Rottevalle? Plan dan nu een bezichtiging in met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Woonboerderij, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Bouwjaar omschrijving
1959 overige bouw
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Slecht tot matig
Toelichting
Het betreft een kluswoning.
Onderhoud (buiten)
Slecht tot matig
Toelichting
Het betreft een kluswoning.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
1 maart 2031
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels, gashaard
Warm water
Gasboiler huur

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
1565 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
1480 m²
Ligging
Gelegen op
Parkeren
Op eigen terrein
Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
30 m² (4,98m diep en 4,3m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster rottevalle d 1104

Oppervlakte
1565 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: