Noordwijkerweg 30, Kornhorn te koop

Kornhorn

Noordwijkerweg 30

€ 389.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Noordwijkerweg 30, Kornhorn te koop

Maar liefst 154m² aan woongenot biedt deze goed onderhouden royale vrijstaande én uitgebouwde woning aan de Noordwijkerweg 30 te Kornhorn. Het geheel, met carport en bergingen en een diepe besloten tuin, is gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op een ruim perceel van 955m² aan eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (4 boven). Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen behoort eveneens tot de mogelijkheden, want er is een slaap- en een badkamer beneden!

De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en is in de loop verbeterd en gemoderniseerd. Zo heeft het vloer- en dakisolatie, zijn de gevels deels geïsoleerd en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd door een jonge HR combiketel van Intergas uit 2021 en het is voorzien van een waterontharder. Het woonhuis is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd en in 2004 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Een overkapte entree; gang, een slaap-/werkkamer van 11 m2; de woonkamer van ca. 30 m2 met erker en aansluitend open keuken van 21,2 m2 met een nette landelijke keukenopstelling (2014) voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal zijn ook bereikbaar de bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv-opstelling, de trapopgang met trapkast, de nette badkamer met wasmeubel en douchehoek, het toilet met wandcloset, de achterhal met achterentree en toegang naar de inpandige berging van ca. 14 m2.

Eerst verdieping:
Een ruime overloop met toilet, een inloopkast en aansluitend vier ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Een middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenom:
De woning heeft een diepe privacy volle achtertuin op het westen waar u het gehele jaar van de zon kunt genieten. De tuin ingericht met een overdekt terras, een nieuwe eenvoudig af te werken schuurruimte en volière. Aan de achterzijde van de woning staat de carport die voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Al met al een prachtig geheel!

Het dorp Kornhorn
De woning heeft een landelijk uitzicht aan de voorzijde en is gelegen aan een doorgaande weg in Kornhorn. Kornhorn is een plezierig dorp gelegen in het Groninger Westerkwartier. De snelweg A7 met een uitstekende verbinding naar Groningen-Drachten-Heerenveen ligt op korte afstand. Verder beschikt het dorp over een dorpshuis, bassischool en openbaar vervoer. De nabij gelegen dorpen Marum en Grootegast bieden u de overige voorzieningen. De omgeving met in de nabijheid het prachtige natuurgebied Curringherveld leent zich uitstekend om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Kortom, een heerlijke royale plek om goed te vertoeven. Onze flexibele makelaars leiden u hier graag rond om uw indruk compleet te maken. Tot ziens aan de Noordwijkerweg 30 te Kornhorn.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1925.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Het pannendak is in 2004 vervangen

Energie

Energielabel
Einddatum
4 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combiketel intergas gas gestookte combiketel uit 2021 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
955 m²
Woonoppervlakte
154 m²
Overige ruimten
14 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
730 m²
Achtertuin
450 m² (20m diep en 22,5m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid.

Garage

Garage soort
Carport, geen garage
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
23 m² (4,78m diep en 4,71m breed)

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster grootegast e 2881

Oppervlakte
60 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster grootegast e 2882

Oppervlakte
370 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster grootegast e 2883

Oppervlakte
525 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: