Oud Ambacht 94, Drachten te koop

Drachten

Oud Ambacht 94

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Oud Ambacht 94, Drachten te koop

Deze goed onderhouden ruime tussenwoning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage. Dit zeer complete geheel is heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde, maar er is ook een ruime zonnige achtertuin met achterom en stenen berging aanwezig.

Deze woning heeft van haar ruimte optimaal gebruik gemaakt; zo zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er een vaste trap gerealiseerd naar de tweede etage, waar een extra grote dakkapel geplaatst is. Hier kan zeer gemakkelijk een 4e (tweepersoons)slaapkamer gerealiseerd worden.

De woning wordt centraal verwarmd met behulp van radiatoren, de Nefit Proline combiketel is van 2017. Er is in 2019 nog een nieuwe meterkast geplaatst, net als de elektra buiten, in de keuken en op de tweede etage. Ook de keuken is geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur.

Energiezuinig? Ook dat zit goed! De woning is namelijk voor het overgrote deel voorzien van HR(++) glas, bodem-, dak- en muurisolatie.

Ruim; dat is de woning zeer zeker. De eerste etage is namelijk recht omhoog getrokken, wat betekent dat de woning (ook) boven erg ruim is.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met staand toilet en wastafel; royale doorzonwoonkamer van ca. 22 m²; keuken met inbouwapparatuur en entree naar de achtertuin.

Eerste etage:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 10 m²; badkamer met (inloop)douche en wastafel.

Tweede verdieping;
Tweede etage te bereiken via een vaste trap.

Buiten:
De achtertuin is zonnig gelegen en ingericht met een gazon en een terras. Er is een stenen garage aanwezig en een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

De woning is gelegen in een nette, kindvriendelijke en rustige woonwijk op een korte afstand gelegen van de voorzieningen van de vele stadse voorzieningen. Alle stadse voorzieningen als de schouwburg, het uitgebreide winkelcentrum met horeca, de vele supermarkten en het uitstekende openbaar vervoer zijn vanaf hier zeer gemakkelijk te bereiken. Ook is Drachten zeer centraal gelegen aan de snelwegen richting bijvoorbeeld Groningen, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam.

Drachten is een groot dorp (qua voorzieningenniveau eigenlijk een stad) waar u alle voorzieningen zoals vele soorten scholen, meerdere winkelcentra en vele sportgelegenheden vindt.
Deze woning is qua ligging ideaal ten opzichte van "de driehoek" Groningen, Leeuwarden, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam. De uitvalswegen A7 en de Wâldwei liggen op luttele minuten rijden, maar ook ten opzichte van de N356 is op enkele autominuten gelegen.

Op een mooie plek wonen, met ruimte en goede isolatievoorzieningen? Kom dan snel met onze flexibele makelaars bij het Oud Ambacht 94 in Drachten!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, tussenwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel van binnen is goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel van buiten is goed onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
21 maart 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Nefit proline gas gestookte combiketel uit 2017 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
183 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, inloopdouche

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
119 m²
Achtertuin
93 m² (15,49m diep en 6m breed)
Ligging
Gelegen op Oost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren
Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de straat.

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster drachten a 15258

Oppervlakte
183 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

“Het is een mooie buurt met veel groen en vriendelijke behulpzame buren. Er zijn veel festivals dichtbij; jaarlijks wordt er veel georganiseerd in het Thalenpark of Slingepark. 

De woning is gelegen op loopafstand van de winkels, uitgaansgebied en eetgelegenheden. We hebben met veel plezier in onze doorzonwoning gewoond. Helaas groeien wij uit dit huis, maar als starters hebben wij hier veel mooie herinneringen mogen maken.” 

Verkopers Oud Ambacht 94, Drachten

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: