Pauloane 16, Harkema te koop

Harkema

Pauloane 16

€ 325.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Pauloane 16, Harkema te koop

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.260 m², is gelegen aan één van de mooiste straten van Harkema en is gezegend met prachtuitzicht! Het geheel is voorzien van 3 slaapkamers, grote opslagmogelijkheden en meerdere uit- en aanbouwen.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en is voorzien van een nieuwe Remeha Avanta cv-combiketel uit 2021.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Hal/entree; toiletruimte met staand toilet en fontein; ruime, doorzonwoonkamer met ensuite deuren naar de ruime serre én een schuifpui naar de royale achtertuin; ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 12 m² groot is; badkamer met wastafel, wastafelmeubel, wandcloset en (inloop)douche.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar zolderruimte.

De woning is gesitueerd op een ruim perceel en heeft daardoor een ruime voortuin en een ruime, diepe achtertuin. Hierdoor is er altijd een zonnige plek in de achtertuin te vinden.

Er zijn twee grote bergingen/loodsen aanwezig, waarvan één perfect te gebruiken is als kantoor. Hier is een ruime wachtkamer aanwezig en zijn er twee toiletruimtes aanwezig met staand toiletten en een fontein. Dit geheel is vroeger gebruikt als rijschool, maar is voor de handige klusser vandaag de dag ook zeer geschikt.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving op korte afstand van de vele voorzieningen die Harkema te bieden heeft op het gebied van o.a. basisscholen, winkels en sportaccommodaties. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen in de richtingen van zowel Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Dit prachtige geheel biedt vele kansen. Van de gemeente hebben wij een besluit verkregen om het geheel te mogen verkopen als woning en/of als bedrijfspand met bedrijfswoning (positief standpunt op principeverzoek).

Is uw interesse voor dit bijzondere geheel gewekt, of heeft u aanvullende vragen? Schroom dan niet en neem gerust contact met ons op. Onze makelaars leiden u graag rond bij deze prachtlocatie aan de Pauloane 16 te 9281 RX Harkema.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is van binnen goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is van buiten goed onderhouden
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit zadeldak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
31 december 2030
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha avanta gas gestookte combiketel uit 2021 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
1260 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
1000 m²
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als aan de straat

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water
Capaciteit
5 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 3648

Oppervlakte
1260 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: