Pauloane 41, Harkema te koop

Harkema

Pauloane 41

€ 359.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Pauloane 41, Harkema te koop

Vrijstaand wonen, 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage én een zonnige op zuidwest gelegen tuin: dat alles vindt u hier in Harkema in een ruim opgezette en gewilde straat aan de rand van het dorp! Pauloane 41 bezit alle eigenschappen voor heerlijk vrijstaand wonen op een royaal perceel van 455 m2.

Het bouwjaar is 1988. De woning is traditioneel gebouwd, wordt verwarmd middels een Daalderop combiketel en het geheel is altijd keurig onderhouden. De (houten) kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en het dak van de aangebouwde stenen garage is pas geleden voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning is daarnaast in het bezit van een C-energielabel.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van het huis; ruime lichte ontvangsthal met meterkast en trapopgang; deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein; woonkamer van ruim 26 m2 aan de voorzijde van de woning; tuingerichte keukenruimte met toegang tot de tuin middels openslaande deuren en een nette neutrale keuken met combimagnetron, koelkast en 4 pits-gaskookplaat; bijkeuken met witgoedaansluitingen, voorraadkast en CV-opstelling; toegang tot de aangebouwde stenen garage met betonnen vloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegangsdeur naar de achtertuin;

Eerste verdieping:
Trapopgang vanuit de hal beneden; ruime overloop met dakraam en inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste 16 m2 is; badkamer met dakkapel, wastafel, ligbad, douche en handdoekradiator;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de hele lengte van de woning welke eveneens voorzien is van een dakraam.

Tuin en omgeving:
De zonnige zuidwest gerichte achtertuin biedt enorm veel privacy en nog meer zon! Op zonnige dagen kunt u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat genieten van het mooie weer. De tuin is rondom de woning voorzien van gazon en omheind met een keurige schutting. Aan de voorzijde van de woning is een lange bestrate oprit gerealiseerd als pad naar de garage en voordeur en welke tevens parkeergelegenheid op eigen erf biedt. De bomenrijke Pauloane is een rustige gewilde straat aan de rand van Harkema. Aan de voorzijde van de woning is tevens een groenstrook welke voor een prachtige woonstand zorgt.

Het dorp Harkema:
Alle voorzieningen die Harkema te bieden heeft op het gebied van onder andere basisscholen, winkelaanbod en sportaccommodaties zijn gelegen op korte afstand. Ook voor de huisarts, apotheek, kinderopvang, muziekverenigingen kunt u in het dorp zelf terecht. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen enkele minuten in Surhuisterveen welke een regiofunctie vervult met haar zeer uitgebreide winkel-, supermarkt en bedrijfsaanbod.
Tevens is de woning gelegen op korte afstand van ontsluitingswegen in de richting van zowel Leeuwarden, Drachten als de A7 (Groningen-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt en kunt u niet wachten om te komen kijken? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars staan voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1988.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is van binnen goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Redelijk tot goed
Toelichting
De woning is buitenom goed onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Het dak van de woning is bedekt met pannen, de platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
28 april 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Daalderop combipact 24/33 gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
455 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige ruimten
41 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
300 m²
Achtertuin
140 m² (14m diep en 10m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
27 m² (7,72m diep en 3,41m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 5215

Oppervlakte
455 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Er zijn diverse sportverenigingen in Harkema, waaronder voetbal, volleybal, tennis, korfbal en er is een sporthal voor diverse activiteiten. Er is noodzakelijk winkelaanbod aanwezig, en het is nabij Surhuisterveen, met een groot aanbod. 

Verder zijn de volgende zaken aanwezig: een huisartsencentrum/apotheek, tandartsenpraktijk, kinderopvang (in sporthal!), uitvaartcentrum, themapark Spitkeet, feest- en spelweek, basisscholen.

Er is een centrale ligging tussen Drachten en Buitenpost. Er is ook een muziekvereniging aanwezig: 'Het Heideblomke'. 

De Pauloane is een rustige buurt met vriendelijke en behulpzame buren."

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: