Pauloane 47a, Harkema te koop

Harkema

Pauloane 47a

€ 324.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Pauloane 47a, Harkema te koop

Energiezuinig, een groot perceel van 480m², één van de mooiste straten van Harkema, een zonnige zuidwest achtertuin, een open ligging, een geïsoleerde garage én een uitermate goed onderhouden woning zijn slechts enkele kenmerken van deze 2^1 kapwoning. Nieuwsgierig geworden naar de rest?

Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een aangebouwde, geïsoleerde garage van maar liefst bijna 30m², een royale overkapping bij de achterom, een idyllische tuinberging met schuifpui en zitplek.

Ook aan de energiezuinigheid is gedacht. Zo zijn er, naast dat de volledige woning geïsoleerd is, in 2021 nieuwe hoogrendement zonnepanelen geplaatst en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing met deels HR(++) beglazing.

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; Lichte L-vormige woonkamer; woonkeuken met keurige inbouwkeukenopstelling; bijkeuken met witgoedaansluitingen, werkbladopstelling, cv-installatie en doorloop naar de aangebouwde garage; aangebouwde, extra lange en brede garage met o.a. een loopdeur aan de voorzijde, elektrische garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en wastafel met warm- en koudwateraansluiting.

1e etage:
Overloop; 3 royale slaapkamer waarvan 1 slaapkamer voorzien is van grote vaste kastenwand; badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel.

2e etage:
Bereikbaar via vaste trap: overloop; slaapkamer.

3e etage:
Zolderberging.

Buiten:
De achtertuin is gericht op het zeer zonnige zuidwesten. De tuin is zo ingericht dat er optimale privacy aanwezig is en is daarom voorzien van leilindes, een grote elektrische zonneoverkapping aan de achtergevel en een prachtige zitruimte in de tuinberging met schuifpui, bergruimte en zitruimte. Tevens is de oprit extra vergroot door het extra perceel aan de voorzijde. Elk moment van de dag kunt u dus heerlijk genieten van het mooie, maar ook van het minder mooie weer.

Harkema heeft bijna alle voorzieningen die u kunt wensen. Zo zijn er onder andere basisscholen, winkelaanbod en sportaccommodaties op zeer korte afstand gelegen. Ook voor de huisarts, apotheek, kinderopvang, muziekverenigingen kunt u in Harkema terecht. Tevens ligt het zeer complete en gezellige regiocentrum van Surhuisterveen op enkele minuten afstand. In Surhuisterveen zijn tevens voortgezetonderwijsscholen te vinden, alsmede een zeer uitgebreid winkelaanbod met supermarkten. Ook voor bijna alle andere bedrijvigheid kunt u in Harkema of Surhuisterveen terecht.

Wilt u meer weten over deze keurige en energiezuinige 2^1 kapwoning aan de Pauloane 47A te Harkema? Onze flexibele makelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Keurig onderhouden
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
Keurig onderhouden
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Met pannen gedekt

Energie

Energielabel
Einddatum
13 mei 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr107 gas gestookte combiketel uit 2010 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
480 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Overige ruimten
29 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
350 m²
Achtertuin
200 m² (17,38m diep en 12,25m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid door extra lange oprit en openbaar parkeren + bijgekocht perceel grond.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
29 m² (7,68m diep en 3,8m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 5604

Oppervlakte
393 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster surhuizum c 5775

Oppervlakte
87 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Een mooie, rustige buurt, aan de rand van het dorp! Het is goed bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het centrum van Harkema en Surhuisterveen.
Er zijn genoeg voorzieningen in het dorp, zoals een supermarkt, een bakker, twee scholen en kerken. 

De pluspunten van de woning: 
- Een ruime oprit; 
- De tuin gelegen, gelegen op het zuiden; 
- Een ruime garage; 
- Een vaste trap naar zolder!"

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: