Provincialeweg 33, Kornhorn te koop

Kornhorn

Provincialeweg 33

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Provincialeweg 33, Kornhorn te koop

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een fraai B-energielabel. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1921, is inmiddels gemoderniseerd en uitgebreid, met behoud van karakteristieke details. Door de uitbouw bedraagt het gebruiksoppervlak maar liefst ca. 145 m2, wat zorgt voor veel woongenot. Daarnaast is er volop buitenruimte op het perceel van 544 m2, inclusief een ruime schuur.

Enkele hoogtepunten van deze prachtige woning zijn:

-13 zonnepanelen (2022)
-4 slaapkamers
-uitstekend onderhouden
-binnen gemoderniseerd in 2018
-uitgebouwd in 2017 en 2022
-volledig geïsoleerd (B-energielabel)
-dakkapel geplaatst in 2023
-de begane grond wordt grotendeels verwarmd door vloerverwarming en de Remeha combiketel uit 2008 voorziet in warm water. Zowel de ketel als het schilderwerk zijn altijd zorgvuldig onderhouden.

De woning is instapklaar en gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Entree via de (overdekte) voordeur aan de zijkant van de woning; hal met prachtige oude tegelvloer; meterkast; trapkast/kelder; royale woonkamer met erker en pvc-vloer, aansluitend de zeer complete open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; hal met inloopkast en toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel(meubel); toilet met hangtoilet en fontein; doorgang naar de hal met achterdeur, toegang tot de wasruimte en slaapkamer beneden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een toiletruimte, allen bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is onlangs voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De verrassend ruime tuin achter de woning heeft een gunstige indeling. Achter op het erf staat de schuur met openslaande deuren en een zolder, geschikt voor voldoende berg-, hobby- of klusruimte. De rechterhelft van de schuur fungeert als buitenverblijf met keuken, wat 's zomers een heerlijke plek is om te vertoeven en te genieten van de prachtige tuin. De tuin zelf is ingericht met gazon, terrasruimte, bomen en siergrasborders. Ontbijt met appels en peren uit eigen tuin? Dat kan! Zonliefhebber? Er is de hele dag door wel Er is gedurende de hele dag altijd wel een zonnig plekje te vinden! De woning heeft aan beide zijkanten opritten, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Het dorp Kornhorn:
Kornhorn is een gezellig en aangenaam dorp gelegen in het Groninger Westerkwartier. De snelweg A7, die uitstekende verbindingen biedt naar Groningen, Drachten en Heerenveen, ligt op korte afstand. Het dorp beschikt verder over een dorpshuis, basisschool en openbaar vervoer. De omgeving met het prachtige natuurgebied Curringherveld is uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.

Bent u al enthousiast na het zien van de foto's? Wacht dan niet langer en neem contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging bij de de Provincialeweg 33, Kornhorn.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Bouwjaar omschrijving
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1921.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Keurig onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Een met pannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
15 april 2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
544 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
300 m²
Achtertuin
190 m² (17m diep en 11,19m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de omgeving.

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, water, vliering
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
40 m² (4,91m diep en 8,2m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster grootegast e 2503

Oppervlakte
544 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

Kornhorn is een klein, gezellig dorp op de rand van Groningen. De school is kleinschalig met veel persoonlijke aandacht voor ieder kind. Ons huis staat tegenover het natuurgebied het Curringherveld waar je heerlijk kunt wandelen en spelen. Helaas wordt ons huis nu echt te klein voor ons gezin, maar wij zullen af en toe dit huis met har karakteristieke jaren 20/30 elementen wel gaan missen. Vanuit de recent geplaatste dakkapel heb je een prachtig uitzicht. Geniet in de zomer van appels en peren uit eigen tuin. 

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: