Provincialeweg 43, Kornhorn te koop

Kornhorn

Provincialeweg 43

€ 265.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Verkocht onder voorbehoud: Momenteel is er een koper in onderhandeling over dit object. Houd deze pagina in de gaten voor updates.

Omschrijving

Provincialeweg 43, Kornhorn te koop

Deze goed onderhouden sfeervolle karakteristieke jaren ’30 woning is centraal gelegen aan de doorgaande weg in Kornhorn op een perceel van 320 m² eigen grond. Centraal tussen Grootegast en Surhuisterveen met op korte afstand een goede verbinding met de A7.

Het woonhuis gebouwd in de jaren ’30 en is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van de sfeer uit die tijd. Zo is het originele balkonplafond nog aanwezig en zijn er glas-in-lood ramen. Van deze tijd zijn de 18 zonnepanelen en het goede isolatieniveau. (bijna nul op de meter). Het woonhuis wordt verwarmd door een HR combiketel van Remeha uit 2006 en het schilderwerk is keurig onderhouden.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, centrale hal met meterkast en trapopgang, de lichte woonkamer van ca. 25 m² met balkenplafond, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar een overdekt terras, de gezellige woonkeuken van ca. 19 m² met een kelder, een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, achterhal, toilet, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een zijentree, bijkeuken met cv-opstelling en achterentree, hobbykamer/slaapkamer van ca. 11 m².

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met veel bergruimte en dakramen, de badkamer met douchecabine, whirlpool en wandcloset en wastafelmeubel en aansluitend drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde is recentelijk verbouwd naar de prachtige slaapkamer die het nu is. Deze kamer is voorzien van een toegang naar het platte dak.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, te bereiken middels vaste trap en ingericht met zolderruimte en een zolderkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de berging en een ruime overkapping. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en biedt u veel privacy, waardoor u optimaal van deze heerlijke tuin kunt genieten.

Kornhorn is een plezierig dorp dat fraai gelegen is midden in het Groninger Westerkwartier. De snelweg A7 met uitstekende verbinding naar Groningen-Drachten-Heerenveen ligt op korte afstand. Verder beschikt het dorp over een dorpshuis, basisschool en openbaar vervoer (bus). In de omgeving kunt u bovendien heerlijk fietsen en wandelen en aan de overzijde van de weg ligt het toegang pad naar het bijzondere natuurgebied Curringherveld.

Bent u toe aan de volgende stap van de woningmarkt? Wij zien u graag aan de Provincialeweg 43 te Kornhorn!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
De platte daken zijn gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
5 oktober 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr remeha avanta gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
320 m²
Woonoppervlakte
126 m²
Overige ruimten
22 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
320 m²
Achtertuin
120 m² (15m diep en 8m breed)
Ligging
Gelegen op Noord (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster grootegast e 2539

Oppervlakte
320 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: