Schwartzenberghlaan 52, Drachten te koop

Drachten

Schwartzenberghlaan 52

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Schwartzenberghlaan 52, Drachten te koop

Géén energielasten en toch comfortabel wonen in Drachten? Deze keurig afgewerkte, jonge woning (2016) op een fraai gelegen locatie heeft dit allemaal! Deze uitstekend onderhouden woning is helemaal voorzien naar de maatstaven van nu en is gelegen op korte afstand van het centrum van Drachten. Deze comfortabele, zo te betrekken woning is gelegen op een perceel van ca. 180 m² eigen grond.

Met de huidige ontwikkelingen in de wereld hoeft u zich bij deze woning geen zorgen te maken over de stijgende gasprijzen. Deze woning is namelijk volledig elektrisch. Als klap op de vuurpijl is de woning, door alle zonnepanelen en energiebesparende maatregelen, ook nog nul op de meter. Op dit moment heeft de woning dus geen energielasten. Het geheel heeft dan ook een ruim A-energielabel, met nul op de meter en een energie-index van -0,33 komt de woning uit op een A++++ energielabel!

Een beter geïsoleerd huis zult u bijna niet kunnen vinden! Dit keurige geheel is voorzien van o.a. triple(3-voudige)HR(++) beglazing, een bodem-water-warmtepomp met verwarming-, koelingsmogelijkheid, douchewarmte terugwininstallatie, en 19 hoog rendement zonnepanelen. Ook is er uitstekende dak-, muur-, en vloerisolatie aanwezig.

Nieuwbouwcertificaat Woningborg:
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Als zich een gebrek voordoet, herstelt de bouwonderneming dit gebrek als dit onder de garanties valt. De meeste onderdelen van de woning hebben een garantietermijn tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering, maar bij ernstige technische gebreken is de garantietermijn zelfs 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de bouwonderneming.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met toilet en wastafel; ruime, lichte L-vormige doorzonwoonkamer van ca. 36 m²; luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vriezer), doorloop naar achtertuin én dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin; onder de trap is een bergingsruimte gerealiseerd met witgoedaansluitingen.

Eerste etage:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 12 m²; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede etage: vlizozolder, te bereiken via een vlizotrap.

De keurige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Aan de achterzijde van het perceel staat een statige, houten berging, die voldoende ruimte biedt voor bergingsruimte.

Aan de achterzijde van het perceel loopt een mandelig (gezamenlijk) pad, die te gebruiken is door de bewoner en de buren daarvan.

Drachten is een geliefde woonplaats met een grote verscheidenheid aan voorzieningen op het gebied van sport, basisscholen, voortgezet onderwijs instellingen en een uitgebreid winkelaanbod. Bovendien nabij uitvalswegen in de richting van Groningen (A7), Leeuwarden (Wâldwei N31) en Heerenveen (A7).

De buurt is kindvriendelijk en betreft de noordoostbuurt van Drachten. Dit betekent dicht bij het centrum en vele voorzieningen op korte (loop)afstand. Zo zijn allerlei soorten scholen en winkels op korte afstand gelegen, evenals vele horecagelegenheden.

Is uw interesse gewekt en wilt u dit prachtig gelegen geheel eens van binnen bekijken? U bent van harte welkom om dit geheel van binnen te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
3 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
Het geheel van binnen is uitstekend onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel van buiten is goed tot uitstekend onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Energieindex
-0,33
Energiekenmerken
Beng, energie neutraal, nul op de meter
Einddatum
26 september 2026
Energieprestatiecoëfficiënt
-0,33
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening, aardwarmte

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
235 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Overige ruimten
4 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
100 m²
Achtertuin
81 m² (11,96m diep en 6,75m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren
Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de straat

Garage

Garage soort
Geen garage

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster drachten a 15168

Oppervlakte
180 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster drachten a 15169

Oppervlakte
55 m²
Omvang
Deelperceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: