Sjallemastraat 8, Opende te koop

Opende

Sjallemastraat 8

€ 299.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Sjallemastraat 8, Opende te koop

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is in 2020 vergroot met een tuingerichte woonkeuken van maar liefst 24m², een bijkeuken en modern toilet. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande garage met daarachter een vrijstaande houten berging en een zonnige privacyvolle achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen aan het begin van de strook met uitzicht over een plantsoenstrook op een perceel van 350m² aan eigen grond.

De woning is gebouwd in 1966 en is in de loop der jaren verbetert en gemoderniseerd. Zo is het voorzien van kunststof kozijnen en goten en grotendeels muurisolatie. In 2020 is het aan de achterzijde uitgebouwd, deze ruimte is voorzien van een stevig isolatiepakket en is ingericht met een prachtige tuin gerichte woonkeuken, een bijkeuken met toilet en achterentree. Het geheel wordt verwarmd door een HR combiketel Intergas uit 2014 met radiatoren en vloerverwarming in de uitbouw. De ramen van de benedenverdieping, behalve het raam aan de noordzijde zijn voorzien van zonwering.
Een slaapkamer op de eerste verdieping is ook voorzien van zonwering.

De indeling van deze woning is als volgt:
Voorentree, hal met meterkast, kelder en trapopgang, de lichte L-vormige woonkamer van 25m², de woonkeuken van ca. 24m² voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruim toilet met wandcloset en achtentree.

Eerste verdieping:
overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels losse trap te bereiken bergzolder.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een gazon, een haag en fraaie beplanting.
De omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Het biedt u naast zon veel privacy waardoor u optimaal van deze tuin kunt genieten. Het is ingericht met een groot gazon, een ruim terras met berging en overkapping, diverse beplanting.

De garage met fietsenberging is ca. 24m² groot. De daarvoor gelegen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. Opende is zeer centraal gelegen, nabij Groningen en is zeer voorzieningsrijk met o.a. een eigen theater (Baron Theater), een supermarkt, scholen, sportaccommodaties en een zeer actief verenigingsleven. In het verlengde van Opende ligt Surhuisterveen. Surhuisterveen is het regiocentrum van alle omliggende dorpen en is daardoor zeer voorzieningsrijk met o.a. maar liefst 4 grote supermarkten, meer dan 100 winkels en meerdere (voortgezet onderwijs)scholen.

Is uw interesse voor deze goede woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Bouwjaar omschrijving
Volgens bag.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het woonhuis is zeer goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het woonhuis is zeer goed onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Het platte dak is gedekt bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
9 september 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combiketel intergas gas gestookte combiketel uit 2014 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
350 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
200 m²
Achtertuin
86 m² (10,92m diep en 7,88m breed)
Ligging
Gelegen op West (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
23 m² (7,59m diep en 2,97m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster grootegast f 3716

Oppervlakte
350 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: