Tolhuis 16, Kollum te koop

Kollum

Tolhuis 16

€ 569.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Tolhuis 16, Kollum te koop

Deze royale levensloopbestendige woning met vrijstaand onderkelderd gastenverblijf en vrijstaande garage is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Kollum op een ruim perceel van 792 m2 aan eigen grond. Het geheel biedt u een sfeervol weids uitzicht over de achtergelegen weilanden en het Kollumerkanaal.

Het goed onderhouden woonhuis, gebouwd in 1981, is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van triple beglazing en dubbele beglazing en is voorzien van ventilatie met warmteterugwinning. Het heeft dan ook een keurig energielabel A.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, de lichte tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2, de woonkeuken van ca. 13 m2 voorzien van een nette keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree, een badkamer met hoekbad, douche en wastafelmeubel en aansluitend twee ruime slaapkamers.

Eerste verdieping: overloop met aansluitend een ruime kamer van ca. 28 m2, een slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden, toilet met wandcloset en fontein en een slaapkamer met inloopkast.

Het gastenverblijf heeft de volgende indeling:
Entree, hal met toilet, een split level woonkamer ca. 40 m2 met een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen en een toegang naar het terras. De kelder is ca. 40 m2 groot en is voorzien van een bar.
Eerste verdieping: een slaapkamer en een doucheruimte.

Garage: de vrijstaande garage is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt over verschillende terrassen met diverse zonliggingen en een vijverpartij. Het geheel is omringd door groen waardoor u optimaal van uw tuin en privacy kunt genieten.

De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het dorp Kollum heeft een uitgebreid voorzieningsniveau met onder andere een gezellig centrum voorzien van diverse winkels, supermarkten, basisscholen, zorg- en sportverenigingen. Tevens heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de steden Dokkum, Leeuwarden en Groningen en is het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen op ca. 15 autominuten.

Is uw interesse voor deze prachtige locatie gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom! Tot ziens aan de Tolhuis 16 te Kollum.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden
4 weken geleden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Het woonhuis goed onderhouden zadeldak met pannen.

Energie

Energielabel
Einddatum
3 maart 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combiketel van nefit gas gestookte combiketel uit 2012 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
792 m²
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
580 m²
Achtertuin
229 m² (18,5m diep en 12,4m breed)
Ligging
Gelegen op Oost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
25 m² (7,69m diep en 3,21m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster kollum d 2942

Oppervlakte
657 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster kollum d 3378

Oppervlakte
135 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Rust, uitzicht, privacy, ruimte, beestjes, kinderen, atelier, meditatie!"

Verkopers Tolhuis 16, Kollum

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: