Vossenburcht 23, Hurdegaryp te koop

Hurdegaryp

Vossenburcht 23

€ 299.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Vossenburcht 23, Hurdegaryp te koop

Deze hoekwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke en groene straat, biedt een uitgebreide keuken die elke (professionele) thuiskok zal betoveren. De woning is voorzien van een keurige tuin, een vrijstaande stenen garage en een berging. Het bevindt zich centraal in het dorp, dicht bij het winkelcentrum. Hurdegaryp (Hardegarijp), slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden, heeft goede openbaar vervoer verbindingen, inclusief een NS-treinstation en busdiensten. De woning heeft geen directe buren aan één kant en ligt naast een groot speelveld, wat de kindvriendelijke omgeving ten goede komt.

De uitgebouwde woning is zeer energiezuinig en heeft een A-energielabel, plus nog eens 25 cm dikke bodemisolatie. De mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen biedt kansen om nog extra plusjes achter het A-label bij te plussen. De woning heeft momenteel vier slaap-/studeerkamers met de mogelijkheid tot meer, en de indeling maakt aanpassing voor levensloopbestendig/gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk.

Recente verbeteringen, gedaan in 2023, omvatten o.a. nieuwe kunststof kozijnen, diverse isolaties inclusief beglazing, boeidelen, een deel van de dakbedekking, zinkwerk, en de cv-ketel, waarbij veel van deze updates nog onder garantie vallen.

De keukenuitbouw, gerealiseerd in 2013, is uitzonderlijk goed uitgerust, met onder meer een elektrische kookplaat, een wokbrander en een Rieber Waterstation, waardoor het een waar paradijs is voor elke kookliefhebber.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang via een trapopgang naar de tweede verdieping. Deze etage herbergt een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wandcloset. Verder vindt men hier twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer of studeerkamer, ook voorzien van een balkon.

2e Verdieping:
Deze verdieping vormt een ideaal gastenverblijf, toegankelijk via een vaste trap. Er is een overloop met toegang tot de cv-ruimte en een extra bergruimte. Een bijzonder ruime slaapkamer, vergroot door een grote dakkapel en voorzien van een wastafel.

Buiten:
Je geniet van een beschutte en zonnige achtertuin, en ook een nette aangelegde, onderhoudsarme voortuin. Achter het huis is een ruime, afsluitbare achterom die toegang geeft tot de tuin, de garage en het huis, plus een vrijstaande garage met een elektrische deur, wat het buitenleven en toegankelijkheid verbetert. De schuifpui in de keuken maakt het terras aan de zijkant van de woning direct toegankelijk.

Ligging:
Centraal in het dorp en op loopafstand van het winkelcentrum, geniet je van het gemak van stadsvoorzieningen dichtbij terwijl de natuurlijke schoonheid van Hurdegaryp binnen handbereik blijft. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een NS-treinstation, ben je zo overal in Nederland.

Altijd gedroomd van ruim en comfortabel wonen met veel privacy, op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen? Deze woning op Vossenburcht 23 in Hurdegaryp heeft alles wat je zoekt en meer. Neem dus snel contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, hoekwoning
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden
4 maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Bouwjaar omschrijving
Prachtig gerenoveerd en uitgebouwd.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Pannen, uitbouw met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
6 januari 2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr107 gas gestookte combiketel uit 2023 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
277 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Overige ruimten
13 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
200 m²
Achtertuin
23 m² (7,11m diep en 3,21m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
20 m² (6,69m diep en 2,92m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster hardegarijp a 4468

Oppervlakte
277 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: