Hurdegaryp
Vossenburcht 23
Omschrijving
Vossenburcht 23, Hurdegaryp te koop
Deze hoekwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke en groene straat, biedt een uitgebreide keuken die elke (professionele) thuiskok zal betoveren. De woning is voorzien van een keurige tuin, een vrijstaande stenen garage en een berging. Het bevindt zich centraal in het dorp, dicht bij het winkelcentrum. Hurdegaryp (Hardegarijp), slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden, heeft goede openbaar vervoer verbindingen, inclusief een NS-treinstation en busdiensten. De woning heeft geen directe buren aan één kant en ligt naast een groot speelveld, wat de kindvriendelijke omgeving ten goede komt.
De uitgebouwde woning is zeer energiezuinig en heeft een A-energielabel, plus nog eens 25 cm dikke bodemisolatie. De mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen biedt kansen om nog extra plusjes achter het A-label bij te plussen. De woning heeft momenteel vier slaap-/studeerkamers met de mogelijkheid tot meer, en de indeling maakt aanpassing voor levensloopbestendig/gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk.
Recente verbeteringen, gedaan in 2023, omvatten o.a. nieuwe kunststof kozijnen, diverse isolaties inclusief beglazing, boeidelen, een deel van de dakbedekking, zinkwerk, en de cv-ketel, waarbij veel van deze updates nog onder garantie vallen.
De keukenuitbouw, gerealiseerd in 2013, is uitzonderlijk goed uitgerust, met onder meer een elektrische kookplaat, een wokbrander en een Rieber Waterstation, waardoor het een waar paradijs is voor elke kookliefhebber.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang via een trapopgang naar de tweede verdieping. Deze etage herbergt een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wandcloset. Verder vindt men hier twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer of studeerkamer, ook voorzien van een balkon.
2e Verdieping:
Deze verdieping vormt een ideaal gastenverblijf, toegankelijk via een vaste trap. Er is een overloop met toegang tot de cv-ruimte en een extra bergruimte. Een bijzonder ruime slaapkamer, vergroot door een grote dakkapel en voorzien van een wastafel.
Buiten:
Je geniet van een beschutte en zonnige achtertuin, en ook een nette aangelegde, onderhoudsarme voortuin. Achter het huis is een ruime, afsluitbare achterom die toegang geeft tot de tuin, de garage en het huis, plus een vrijstaande garage met een elektrische deur, wat het buitenleven en toegankelijkheid verbetert. De schuifpui in de keuken maakt het terras aan de zijkant van de woning direct toegankelijk.
Ligging:
Centraal in het dorp en op loopafstand van het winkelcentrum, geniet je van het gemak van stadsvoorzieningen dichtbij terwijl de natuurlijke schoonheid van Hurdegaryp binnen handbereik blijft. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een NS-treinstation, ben je zo overal in Nederland.
Altijd gedroomd van ruim en comfortabel wonen met veel privacy, op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen? Deze woning op Vossenburcht 23 in Hurdegaryp heeft alles wat je zoekt en meer. Neem dus snel contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Vraagprijs
- € 299.000 kosten koper
- Aangeboden
- 6+ maanden geleden
- Gewijzigd
- 6+ maanden geleden
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Bouwjaar omschrijving
- Prachtig gerenoveerd en uitgebouwd.
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Dak
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen, bitumineuze dakbedekking
- Dak toelichting
- Pannen, uitbouw met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 6 januari 2034
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Hr107 gas gestookte combiketel uit 2023 eigendom
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 277 m²
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Overige ruimten
- 13 m²
- Inhoud
- 493 m³
Indeling
- Woonlagen
- 4 woonlagen
- Kamers
- 6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
- Tuin oppervlakte
- 200 m²
- Achtertuin
- 23 m² (7,11m diep en 3,21m breed)
- Ligging
- Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Parkeren
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
Garage
- Garage soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
- Isolatie
- Geen isolatie
- Oppervlakte
- 20 m² (6,69m diep en 2,92m breed)
- Capaciteit
- 1 auto(s)
- Aantal
- 1
Schuur / berging
- Schuur / berging soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
- Isolatie
- Geen isolatie
- Aantal
- 2
Kadaster hardegarijp a 4468
- Oppervlakte
- 277 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.