Waltsje 31, Eastermar te koop

Uniek gelegen; aan open vaarwater, op een prachtige locatie en met uitzicht op bijzondere bezienswaardigheden van Eastermar, zoals over het karakteristieke dorpsplein en met voor de deur de Broekophâlder (van kunstenaar Aizo Betten).

Op een unieke locatie midden in het centrum van het dorp Eastermar, met aan de voorzijde uitzicht op water, staat deze goed onderhouden, zeer karakteristieke woning (1929) met aangebouwde stenen schuur. De sfeervolle woning is voorzien van nette isolatie en plafondisolatie, een cv-combiketel uit 2022 en beschikt grotendeels over isolerende beglazing. De keurig verzorgde zijtuin is voorzien van een terras en ligt op het oosten. Dit geheel staat op een kavel van ca. 135m² eigen grond.

De woning verkeert in keurige staat van onderhoud met o.a. deels kunststof gevelbekleding, een kunststof dakkapel, keurig schilderwerk en net onderhoud. Ook is de woning energietechnisch vernieuwd en voldoet daarmee aan een keurig D-energielabel.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, zijentree, woonkamer met halfopen keuken voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; bijkeuken met toegang tot toilet.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde) en een badkamer (vergroot d.m.v. een dakkapel) met ligbad en luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De bestemming is 'centrumdoeleinden' en biedt daardoor vele extra mogelijkheden (o.a. detailhandel, horecabedrijven categorie 1, dienstverlenende bedrijven, wonen en/of een combinatie van één van deze functies).

Het dorp Eastermar:
Eastermar (voorheen: Oostermeer) is gelegen tussen twee meren; de Leien en de Burgumer Mar. Dit watersportdorp is gelegen in een uniek gebied wat zich kenmerkt door het typische Friese coulisselandschap. Er zijn vele wandel- en fietsroutes door de eeuwenoude zandpaden en polders met fraaie vergezichten. Eastermar wordt ook wel de parel van de Friese Wouden genoemd en staat bekend om haar evenementen. De uitstekende voorzieningen zoals winkels, een school (basisonderwijs), kinderopvang, horeca, huisarts, fysiotherapeuten, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast telt het dorp verschillende recreatievoorzieningen zoals een hotel, passantenhaven, camping, groepsaccommodatie en verschillende B&B's. Voor meer winkels/voorzieningen zijn grote plaatsen als Burgum, Surhuisterveen en Drachten bereikbaar binnen 10 autominuten. Het dorp ligt eveneens centraal in de driehoek tussen Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Deze plaatsen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Onze flexibele makelaars laten je graag deze schat van een woning aan het Waltsje 31 te Eastermar (Oostermeer) bekijken en nemen graag alle mogelijkheden met je door. Of je nu wilt genieten van het idyllische uitzicht op open vaarwater, de ruime tuin, of de centrale ligging in Eastermar, onze flexibele makelaars staan voor je klaar om deze unieke kans te bespreken.