Warmoltsstrjitte 72, Harkema te koop

Harkema

Warmoltsstrjitte 72

€ 375.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Open Huis: a.s. 1 oktober van 11:00 tot 15:00.

Omschrijving

Warmoltsstrjitte 72, Harkema te koop

Wilt u heerlijk vrijstaand wonen in een uitgebouwde en goed geïsoleerde woning in Harkema? Dat kan aan de Warmoltsstrjitte 72 te Harkema. Deze keurig onderhouden woning ligt op een ruim en gunstig ingedeeld perceel van 475 m²! Niet alleen het perceel is ruim: er is ook een ruime zolderverdieping aanwezig in de garage.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1955, maar er is in de afgelopen jaren wel het één en ander veranderd aan de woning. Zo is in 2010 de woning voorzien van een ruime uitbouw op de begane grond. Ook is zo'n vijf jaar geleden de bovenverdieping uitgebouwd. Door deze verbouwingen is de leefruimte en het wooncomfort enorm toegenomen!

Daarnaast is deze woning uitstekend geïsoleerd en draagt het geheel een C-label.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van de woning; binnenkomst in de ruime hal met trapopgang en meterkast; ruime woonkamer van 27,5 m2; lichte eetkeuken met keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; hal/bijkeuken met achterdeur; badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche; losse toiletruimte met hangtoilet en fontein; betegelde wasruimte met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken. De 4 grootste slaapkamers zijn 12,6 m2, 11 m2, 9,8 m2 en 10,4 m2. Daarnaast zijn er 2 kamers van 6,1 en 3,3 m2 welke eventueel samengevoegd kunnen worden tot 1 slaapruimte van ruim 9 m2 of (zoals de huidige bewoners beoogden) tot het realiseren van een badkamer boven.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De heerlijke tuin op het zuidoosten is recent (2021) opnieuw ingericht en bestraat. De tuin biedt meerdere terrassen om de hele dag door van het zonnetje te kunnen genieten en beschikt over veel groen en privacy! De garage van maarliefst 38m2 (mét zolderverdieping) geeft voldoende mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby, bergruimte en het parkeren van de auto. De garage kan met de auto bereikt worden via een achterom aan De Stûken.

Omgeving/Harkema:
In de directe omgeving van de woning is een speeltuin te vinden. Daarnaast heeft Harkema alle voorzieningen op het gebied van onder andere basisscholen, winkelaanbod en sportaccommodaties op korte afstand. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van ontsluitingswegen in de richting van zowel Leeuwarden, Drachten als de A7 (Groningen-Heerenveen).

Bent u ook zo enthousiast over deze woning aan de Warmoltsstrjitte 72 in Harkema? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaars laten u het prachtige geheel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
3 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengd
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1955.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Toelichting
De woning is uitstekend onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Toelichting
De woning is uitstekend onderhouden.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
De woning is bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
9 maart 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hr eco gas gestookte combiketel uit 2019 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
475 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Overige ruimten
6 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
8 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
240 m²
Achtertuin
190 m² (21m diep en 11,27m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving.

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, vliering, elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Oppervlakte
38 m² (8,47m diep en 4,47m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 3495

Oppervlakte
475 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: